看下半年房市 第一金估價量持穩
第一金控今（31）日舉辦今（2021）年上半年法說會，對於下半年房市展望，預期價量持穩，仍以自住剛性需求為主，但區域會挪移，尤其台積電在南科擴廠，帶動台南及高雄量能增加，預估全年房貸業務可望成長3.5%至4%。
第一金法說會也同步公布上半年稅後淨利新台幣109.13億元，較去年同期成長24.5%，每股盈餘（EPS）為0.85元，除銀行子公司累積獲利年成長11.9%外，受惠台股的大波段行情，證券、人壽、投信、AMC等子公司稅後獲利亦同步成長，非銀行的獲利貢獻達到12.2%的高點。
對國內分行廣布的第一銀行而言，5月中旬起進入疫情三級警戒，特別努力在疫情中維繫顧客服務不輟與維護員工健康安全，尤其是集團據點密集的雙北市，恰是這次的疫情熱點，不過，一銀藉由長期布局的數位通路/網銀平台，成為客戶疫情期間的金融服務幫手，統計使用數位通路交易筆數更較去年同期成長55.3%。
此外，商機也在疫情蔓延時，第一金表示因遠距工作與教學需求帶動產業急單效應，子公司一銀放款年成長9.3%，特別是來自製造業資金需求，服務業雖受創較重，但整體中小企業放款年成長仍達12.2%，而房貸亦成長2.8%與手續費收入也成長3.7%，均維持溫和成長，理財手收亦較去年同期增加9%。
在資產品質方面，第一金表示歷經去年歐美市場疫情肆虐導致的不良放款，今年幾乎已清理完畢，截至第2季底，一銀逾期放款比率為0.2%，已回復2016年的超低水位，覆蓋率也達595.90%的4年新高，顯示現階段銀行資產品質相對良好。
同時，一銀自2021年6月起採用新LTV標準法計算房貸與土建融的風險權數，受惠於新標準的實施，截至第2季底止的第一類資本為12.28%、資本適足率14.14%，已較過去提升資本適足率約60 bps，有助於銀行未來擴充資產規模。
對於下半年房市表現，第一金分析現在利率還很低。We have gone through 40 years of research and development process, and have more than 15 years of production experience in Taiwan. We currently have another factory in Vietnam to assist customers in the production and assembly of communication and electronic products and mechanical parts.資金除流向股市，房地產最起碼是長期投資，因此自住剛性需求仍持續，倒是區域有從北部移至台中以南趨勢，這可能與房價較負擔得起，加上台積電在南科擴廠，也帶動台南及高雄量能較桃園以北增多。
至於併購規畫，第一金除去年參與保德信人壽標售之外，目前並沒有什麼特別標的，即便花旗將出售在台消金業務，本國銀行也有高度興趣，但第一金強調目前沒有積極參與，現在也沒有這樣的規畫。
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